У Казахстана острая Big Box недостаточность

Дефицит качественной складской недвижимости в Казахстане оценивается в 4 миллиона квадратных метров, по словам генерального директора Диаса Галиева.

По данным аналитиков, общая площадь существующих высококачественных складских объектов в стране составляет 1,3 миллиона квадратных метров. В настоящее время строится еще 87 тысяч квадратных метров складов, но все они уже имеют контракты. Еще 200 тысяч квадратных метров находятся на стадии проектирования.

– Рост спроса значительно превышает объем ввода складской недвижимости в Казахстане. В условиях практически полного отсутствия свободных площадей, ставки за аренду продолжают увеличиваться. На январь 2024 года стоимость квадратного метра составляет 5500-5600 тенге в месяц, что эквивалентно 11500 рублей в год, – поясняет Диас Галиев.

Главным потребителем складских площадей в стране, по словам генерального директора, является сфера е-коммерции, учитывая ежегодный темп роста этой отрасли на уровне 62-63%. Основной интерес в Казахстане сосредоточен на складах формата Big Box.

– Е-коммерция остается основным двигателем развития качественной складской недвижимости в стране. Для успешной реализации складских проектов крайне важна выбор локации. В связи с активным развитием маркетплейсов в Казахстане, потребители стали чаще заказывать товары, поэтому необходимо ориентироваться на районы с наибольшей плотностью населения, – подчеркивает эксперт.